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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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買二手房先看清中介是否備案

  近日，河北、內蒙古等多個省份發生房地產中介卷款逃跑事件，再次給廣大購房者敲響警鐘。為瞭提高廣大購房者安全意識，長沙市房地產中介協會近日向廣大長沙購房者發出購房風險提示。

  二手房房款付瞭，中介卻拖著手續沒辦，中介公司突然關門，購房人血本無歸--房地產中介卷款逃跑的事件近日在河北、內蒙古、寧夏、陜西、甘肅、吉林、遼寧等地陸續上演，嚴重侵害瞭購房者的合法利益。長沙市房地產中介協會發佈的購房風險提示指出，房地產中介、代理、行銷、分銷等各種以促進房屋交易為目的的公司都屬於房地產經紀公司范疇，根據《房地產經紀管理辦法》，應當辦理經紀機構備案證。"所以廣大買賣房屋的機構和個人在委托以上各類公司時，應查驗該公司是否辦理經紀機構備案證及備案證是否有效。"市房地產中介協會負責人表示，辦理經紀從業人員執業登記是從業人員已在行業管理部門備案的標志。廣大買賣房屋的機構和個人在委托經紀機構時，應要求經紀機構安排持證上崗人員為自己服務，避免讓未辦理執業登記的人員為自己服務，以保護自身權益不受侵害。

  購房風險提示還提醒購房者，服務內容及收費標準應在合同中寫明，涉及費用時應避免交付業務員個人，並要求公司開具發票或收據。買賣房款應盡量選擇交易資金監管。對於法律明文規定不能交易的房屋不能存在僥幸心理。盡量不購買房價或中介服務費明顯低於正常標準的房屋。

內容來自sina東勢鄉房貸試算新聞

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