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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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“現在公司財務有問題,”華騰匯融公司一位付姓員工說,“我也隻能這麼說,上面領導也沒接我電話。”業主張賽娥透露,與她聯絡的業務員說工資都沒拿到,也在找公司鬧。

租客與公司所簽合同繼續有效



玻璃門上鎖,辦公室狼藉;業主討錢,高管不敢現身。這是湖南華騰匯融資產管理有限公司目前的窘境。

困境

這傢房屋托管企業代理瞭長沙3000多套房屋的租賃業務。從上月起,許多業主不能按時從該公司領取租金。4月11日,該公司辦公場所遭遇業主沖擊,“老板跑路”的傳言不脛而走。

汪麟瑞說,從上月起,公司加強內部管理,逐步清退一些不好的房源。可隨著拖欠業主租金的情況越來越多,公司的正常運營遭遇困境。

春節前租1000套房屋六成空置苗栗民間二胎借款利率多少免費諮詢試算

4月12日下午,瀟湘晨報記者打通瞭公司副總經理汪麟瑞的手機。“25號以前一定拿出方案來。”汪麟瑞接受采訪時稱,目前公司正在統計應兌付的金額,但並未透露具體的付款時間,“根據我們統計出來的金額,會拿出一個(時間)節點出來,會跟大傢商量”。

律師李幼德認為,根據合同法的規定,在房東與房屋托管企業簽訂委托合同的情況下,企業又與租客簽訂合同,“其效力對房東同樣有約束力。”房東可根據合同向委托企業主張自己的合法權利。

“我們的業務員去年挖瞭一個很大的坑,造成我們管理的失控。”汪麟瑞嘆道。在采訪中,汪麟瑞並未透露目前拖欠租金的數額。在記者的追問下,他表示,“三月份沒付的應該不超過一百萬。”

華騰匯融公司4月12日在辦公室門口張貼《公告函》,公告稱,今年2月以來,公司通過內部自查發現,“銷售人員存在私刻公章、套取中介費、私收租客租金等違紀甚至違法的行為。”

公司鎖門,200多人加群維權

“現在空置的房屋將近600套。”汪麟瑞說,除瞭市場因素外,公司的內部管理也出現問題。據其透露,春節前新租進的1000套房子中,近600套房子的

內容來自sina新聞



4月12日下午,記者來到長沙韶山北路的維一星城,位於9樓的華騰匯融公司大門緊鎖,透過玻璃,隻見辦公室一片雜亂。來討錢的業主們陸續趕來,又無奈離去。



至於公司關門停營,汪麟瑞表示有安全因素的考慮,“前天我們總經理都被打瞭。”

租價屬於“虛高市場價格”,“比如說,市場價是1300元的,我們卻以1400、1500、1600元的價錢拿進來,最高的相差400元。”

焦點

不僅拖欠租金,也欠業務員工資

汪麟瑞介紹,今年春節前,公司“突擊”租賃瞭1000套房屋,“想在年後搶市場”,沒想到春節後市場行情並不好。

對於華騰匯融拖欠業主租金一事,受訪的業主普遍認為,這傢企業的資金鏈遇到問題。

公司表態

“我們不想跑路。”4月12日,華騰匯融公司副總經理汪麟瑞向瀟湘晨報記者表示,會全力兌付業主和租客的租金。

“老板跑路”的消息這兩天傳開瞭,業主們越發不安。“現在連業務員的手機都打不通瞭。”業主曹女士擔憂地說。

“具體的數量和財務的數據我現在看不到,因為我們的系統全部毀壞瞭。”汪麟瑞說,4月11日,一些人沖進公司辦公室毀壞財物,目前公司已報警。

對於“老板跑路”一說,汪麟瑞予以否認。據他稱,公司在上個月還兌付瞭二、三月的租金約600萬,“如果我們想跑路,我們早就幹這事瞭。”

華騰匯融公司在《公告函》裡,請求業主和租客“充分信任及理解公司的處境”,將在10個工作日內將方案安排和執行人員落實到位,並承諾在核實相關信息資料後,“一定將所有應付資金兌付到位”。

10個工作日內制訂兌付方案

“高買低賣”,無奈還是詐騙融資

前幾天,未討到租金的趙小姐,和其他業主在網上成立“華騰維權群”,很快得到200多人的響應。據其不完全統計,目前已自發登記的被拖欠租金業主有73人,要求退還押金的租客58人。“實際上遠不止這個數字。”趙小姐說,參與維權的房東和租客越來越多。

前些天,業主曹女士向自己房子的租客打聽,才知道對方交給華騰匯融公司的租金是每月1300元,比公司交給自己的少300元。參與維權的趙小姐介紹,已

進行登記的73名業主中,華騰匯融公司每月交給他們的租金,一般比公司收取租客的多100至400元,“幾乎都是這種情況。”

汪麟瑞解釋,之所以出現這種情況,是在大量房屋空置的情況下,為減少虧損采取的無奈之舉。

“如果大面積存在‘高買低賣’的情況,那就的確有通過詐騙來融資的嫌疑。”湖南堅錚律師事務所副主任李幼德介紹,對於經濟債務糾紛,公安機關不會介入,而經濟詐騙案件的主要定性依據,在於“是否有非法占有財物的故意”。

目前,許多業主已報案。記者從文藝路派出所瞭解到,公安機關已對報案信息進行登記,但尚未正式立案。

提醒

長沙一代收房租的公司鎖門 錢去哪瞭?

市民徐麗(化名)租瞭一套房子,向華騰匯融公司交瞭3000元押金和一年的租金。可因為房東未從公司收到租金,停瞭房子的水電。“房東要我月底前搬出去。”

市民張賽娥在左傢塘的小傢碧寓小區買瞭一套房子,去年與華騰融資二胎怎麼貸款比較會過件匯融公司簽訂瞭三年的《房屋租賃代理合同》。“公司每個月給我租金1800元,由他們對外出租。”張賽娥說,今年3月22日到瞭付款時間,但公司至今未付租金,“上個月的租金,我都是催瞭半個月才收到。”

工商註冊資料顯示,湖南華騰匯融資產管理有限公司成立於2014年6月,註冊資本1000萬元。經營范圍包括資產管理咨詢、實業投資、房地產租售代理等。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08075993172291033557544.shtml

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