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“現在公司財務有問題，”華騰匯融公司一位付姓員工說，“我也隻能這麼說，上面領導也沒接我電話。”業主張賽娥透露，與她聯絡的業務員說工資都沒拿到，也在找公司鬧。
租客與公司所簽合同繼續有效
玻璃門上鎖，辦公室狼藉;業主討錢，高管不敢現身。這是湖南華騰匯融資產管理有限公司目前的窘境。
困境
這傢房屋托管企業代理瞭長沙3000多套房屋的租賃業務。從上月起，許多業主不能按時從該公司領取租金。4月11日，該公司辦公場所遭遇業主沖擊，“老板跑路”的傳言不脛而走。
汪麟瑞說，從上月起，公司加強內部管理，逐步清退一些不好的房源。可隨著拖欠業主租金的情況越來越多，公司的正常運營遭遇困境。
春節前租1000套房屋六成空置苗栗民間二胎借款利率多少免費諮詢試算
4月12日下午，瀟湘晨報記者打通瞭公司副總經理汪麟瑞的手機。“25號以前一定拿出方案來。”汪麟瑞接受采訪時稱，目前公司正在統計應兌付的金額，但並未透露具體的付款時間，“根據我們統計出來的金額，會拿出一個(時間)節點出來，會跟大傢商量”。
律師李幼德認為，根據合同法的規定，在房東與房屋托管企業簽訂委托合同的情況下，企業又與租客簽訂合同，“其效力對房東同樣有約束力。”房東可根據合同向委托企業主張自己的合法權利。
“我們的業務員去年挖瞭一個很大的坑，造成我們管理的失控。”汪麟瑞嘆道。在采訪中，汪麟瑞並未透露目前拖欠租金的數額。在記者的追問下，他表示，“三月份沒付的應該不超過一百萬。”
華騰匯融公司4月12日在辦公室門口張貼《公告函》，公告稱，今年2月以來，公司通過內部自查發現，“銷售人員存在私刻公章、套取中介費、私收租客租金等違紀甚至違法的行為。”
公司鎖門，200多人加群維權
“現在空置的房屋將近600套。”汪麟瑞說，除瞭市場因素外，公司的內部管理也出現問題。據其透露，春節前新租進的1000套房子中，近600套房子的
內容來自sina新聞
4月12日下午，記者來到長沙韶山北路的維一星城，位於9樓的華騰匯融公司大門緊鎖，透過玻璃，隻見辦公室一片雜亂。來討錢的業主們陸續趕來，又無奈離去。
至於公司關門停營，汪麟瑞表示有安全因素的考慮，“前天我們總經理都被打瞭。”
租價屬於“虛高市場價格”，“比如說，市場價是1300元的，我們卻以1400、1500、1600元的價錢拿進來，最高的相差400元。”
焦點
不僅拖欠租金，也欠業務員工資
汪麟瑞介紹，今年春節前，公司“突擊”租賃瞭1000套房屋，“想在年後搶市場”，沒想到春節後市場行情並不好。
對於華騰匯融拖欠業主租金一事，受訪的業主普遍認為，這傢企業的資金鏈遇到問題。
公司表態
“我們不想跑路。”4月12日，華騰匯融公司副總經理汪麟瑞向瀟湘晨報記者表示，會全力兌付業主和租客的租金。
“老板跑路”的消息這兩天傳開瞭，業主們越發不安。“現在連業務員的手機都打不通瞭。”業主曹女士擔憂地說。
“具體的數量和財務的數據我現在看不到，因為我們的系統全部毀壞瞭。”汪麟瑞說，4月11日，一些人沖進公司辦公室毀壞財物，目前公司已報警。
對於“老板跑路”一說，汪麟瑞予以否認。據他稱，公司在上個月還兌付瞭二、三月的租金約600萬，“如果我們想跑路，我們早就幹這事瞭。”
華騰匯融公司在《公告函》裡，請求業主和租客“充分信任及理解公司的處境”，將在10個工作日內將方案安排和執行人員落實到位，並承諾在核實相關信息資料後，“一定將所有應付資金兌付到位”。
10個工作日內制訂兌付方案
“高買低賣”，無奈還是詐騙融資
前幾天，未討到租金的趙小姐，和其他業主在網上成立“華騰維權群”，很快得到200多人的響應。據其不完全統計，目前已自發登記的被拖欠租金業主有73人，要求退還押金的租客58人。“實際上遠不止這個數字。”趙小姐說，參與維權的房東和租客越來越多。
前些天，業主曹女士向自己房子的租客打聽，才知道對方交給華騰匯融公司的租金是每月1300元，比公司交給自己的少300元。參與維權的趙小姐介紹，已
進行登記的73名業主中，華騰匯融公司每月交給他們的租金，一般比公司收取租客的多100至400元，“幾乎都是這種情況。”
汪麟瑞解釋，之所以出現這種情況，是在大量房屋空置的情況下，為減少虧損采取的無奈之舉。
“如果大面積存在‘高買低賣’的情況，那就的確有通過詐騙來融資的嫌疑。”湖南堅錚律師事務所副主任李幼德介紹，對於經濟債務糾紛，公安機關不會介入，而經濟詐騙案件的主要定性依據，在於“是否有非法占有財物的故意”。
目前，許多業主已報案。記者從文藝路派出所瞭解到，公安機關已對報案信息進行登記，但尚未正式立案。
提醒
長沙一代收房租的公司鎖門 錢去哪瞭？
市民徐麗(化名)租瞭一套房子，向華騰匯融公司交瞭3000元押金和一年的租金。可因為房東未從公司收到租金，停瞭房子的水電。“房東要我月底前搬出去。”
市民張賽娥在左傢塘的小傢碧寓小區買瞭一套房子，去年與華騰融資二胎怎麼貸款比較會過件匯融公司簽訂瞭三年的《房屋租賃代理合同》。“公司每個月給我租金1800元，由他們對外出租。”張賽娥說，今年3月22日到瞭付款時間，但公司至今未付租金，“上個月的租金，我都是催瞭半個月才收到。”
工商註冊資料顯示，湖南華騰匯融資產管理有限公司成立於2014年6月，註冊資本1000萬元。經營范圍包括資產管理咨詢、實業投資、房地產租售代理等。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08075993172291033557544.shtml
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