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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  北京二手房砍價幾十萬不鮮見

  銀行對個人房貸的收緊的確增加瞭購房者的貸款難度和購房成本。"自去年12月起,購房者的首套房商業貸款平均利率一路走高。今年4月的平均水平達到6.18%,為近25個月以來最高。而首套房貸中享受八五折利率優惠占比僅為1.33%,去年12月這一比例則超過60%。"鏈傢地產市場研究部分析師張旭說。

  本報綜合新華社報道(齊魯晚報)

  根據中原地產研究中心統計數據,"五一"假期3天,重點監測的54個城市新建商品住宅簽約套數為9887套,同比下降超30%。一二線城市下降幅度最大。例如,北京新建住宅簽約169套,同比下降近八成;二手房成交僅31套,同比下跌達到82%。

  北京"五一"假期二手房成交僅31套,同比下滑超八成;深圳某樓盤單價降2000元再遭老客戶"維權";南寧限購政策松動或引發救市潮......



  "五一"假期,北京東三環雙井附近的合生國際一套三居室,降價150萬仍無人問津。記者調查瞭解到,該套房從年初至今的掛牌價下降的確超過100萬。

  陳國強指出,成交量的下滑恐帶動房價的下跌,而且今年這樣的降溫態勢恐怕還會持續。

  "今年以來,全國樓市整體上的表現都十分低迷,降價現象也從年初的二三線城市向一線城市蔓延。"中國房地產學會副會長陳國強表示,與以往政策出臺引發樓市波動不同,這一輪變化是由於市場內部的供求關系和經濟基本面變化引起的,體現出市場規律。

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  今年以來,無論是新房還是二手房,多地樓市經歷從"一房難求"到"降價甩賣"的驟變。尤其是近期,全國樓市呈現出觀望心態漸濃、"看空"情緒彌漫的普遍特征。在全國整體信貸收緊、部分地區供應過剩的背景下,樓市是否拉開瞭"跳水"序幕?房貸台南玉井房貸

  中原地產首席分析師張大偉則認為,2014年整體樓市分化將愈加劇烈,在資金面趨緊的情況下,房價出現調整的可能性越來越大。特別是庫存嚴重的城市,人口新增放緩的城市,都有可能在最近再次出現降價。

今年以來,全國主要城市樓市都出現量價齊跌的情況。資料片

  "附近的一套南北通透的兩居室又降瞭50萬。"這是位於北京市朝陽區北苑路附近一傢知名中介的經紀人趙先生,向記者推銷房子時說的第一句話。"降價50萬已經不是什麼新鮮事,隻要買賣雙方都誠心交易,一套房子砍下個幾十萬已不鮮見。"趙先生對記者說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/14502720725.shtml

  數據顯示,今年1月至3月,全國房地產開發投資15339億元,同比增速比1-2月份回落2.5個百分點;住宅新開工面積同比下降27.2%;房地產開發企業到位資金同比增長6.6%,增速比去年全年下滑近20%。

  "這次房地產市場的低迷不僅僅是成交量和價格的下跌,而是一系列數據的全面回落。"經濟學者馬光遠說。

  首套房貸款利率創兩年來新高

  專傢指出,今年以來房地產市場的持續低迷,除瞭受到長期積累的供求關系變化的影響外,信貸政策收緊是重要原因之一。

  "資金鏈緊張不僅讓中小房企寸步難行,一些千億級房企的日子也不好過。"截至5月4日,滬深兩市共有117傢上市房企披露瞭一季報及業績預報。有61傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損。隨著樓市預期改變,不少開發企業開始"以價換量",甚至急於推盤。

  "現在買房不僅可以精挑細選,還能討價還價。""五一"期間輾轉於各大樓盤看房的張女士表示,"我們也想再等等,現在也有個現實的問題就是貸款利率太高"。

內容來自sina新聞

  庫存嚴重城市或再現一波降價潮

  "五一"54城售房量同比降30%

  記者近日走訪多個中介門店和新房售樓處時發現,"降價""促銷"的聲音不絕於耳,而看房者卻寥寥無幾。北京大興區的一些剛需樓盤曾多次出現開盤即"日光"的現象,而如今某小區卻推出每平方米優惠5000元的"特價房"。一位銷售人員直言不諱地說:"現在行情不行,我們就是變相降價。"

  "就市場本身來說,正處於'三期疊加'時期。"中國房地產業協會副會長朱中一認為,一是房地產增速換擋期,即由過去的快速增長轉向理性平穩增長,消費者趨於理性;二是結構調整期,既包括完善保障和市場兩種供應體系,又包括房地產業態的進一步細化;三是房地產政策的完善期,主要是加快構建促進房地產市場平穩發展的長效機制。

  "長期以來,一些大城市的問題是房價太高,一些中小城市的問題是房子太多。房價的適度下跌令市場更健康,對中國經濟發展是好事。"馬光遠直言,今年樓市全面下跌是大概率事件,也許現在剛剛開始。

降價促銷成常態 專傢房價適度下跌市場更健康



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