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輔助工程及維護要求高 裝不好反而污染空氣
開發商的 防霾論 住宅過濾系統能擋住PM2.5？
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/10112529775.shtml
"霧霾你好，霧霾再見"，"假如有套房子讓你多活20年"，"不賣房子賣空氣"。霧霾天下，各路開發商開始大打霧霾宣傳牌，購房者也是看得眼花繚亂。朗詩在南京的某個項目甚至打出"霧霾天，來現場深呼吸"，看房送口罩的宣傳語。就像藥店N95和KN90標準的口罩被賣斷貨一樣，高科技住宅的新風過濾系統也成為一個熱議點。所謂高科技住宅的過濾系統能過濾掉PM2.5嗎？記者調查後得到的答案是可以，但配套維護較為復雜，在已建成普通住宅中普及起來有困難。
二級新風過濾 能濾掉PM2.5
朗詩的一位技術管理人士對記者介紹，如果能夠做到二級新風過濾，對降低PM2.5濃度是有作用的。他表示，按照其自身標準，一級過濾是針對PM10以上微粒，二級過濾是針對PM1.0以上微粒。成熟的技術通過二級過濾能去除掉2/3以上的微粒。不過這需要較為成熟的技術和復雜的工程設計。對於中央除塵系統，如果能做到技術過關應該也可以達到這一效果。
內容來自sina新聞
如果在技術上是可行的，那麼自己傢能不能也裝一套呢？業內對此的答案是，不建議普通人傢安裝。
據介紹，傢用中央除塵系統在技術原理上類似於高科技建築整體過濾系統，一般與中央空調整合在一起，需要在裝修的過程中與水電及空調管道一起進行施工安裝，因此在裝修完之後再安裝，不太容易。而且系統自身管道需要占用層高，對住宅高度要求較高；另外，高昂的價格也是制約其走入普通傢庭的一個因素。
"空氣過濾系統設計安裝中，一個步驟搞不好，可能就會導致過濾不好空氣，而造成污染。"從事室內裝潢的設計師黃譯說，與空氣凈化器一樣，中央除塵過濾系統一般都采用小港區土地貸款率利試算表濾網，需要通電加熱。如果其底部施工材料不合格，或者與其綁定的空調蓋板材料不過關，或者周圍某些塗料或粘合劑的成分不達標，都會增加甲醛等危害物的釋放量，反而造成室內二次污染。
朗詩的技術人士表示，像空氣凈化器一樣，住宅過濾系統的濾網也需要定期清洗和更換。一般一月一次。這無形中增加物業維護成本。
業內人士分析，如果空氣污染天天如此，單純指望高科技建築系統為所有人提供新鮮空氣顯然是不現實的，治理霧霾才是正途。
據記者瞭解，目前南京樓市宣稱做高科技空氣過濾系統住宅的房企有朗詩、騁望、鋒尚、愛濤等，宇業等房企是曾經做過這類產品，另外仁恒等一些品牌房企也在項目中植入瞭信貸利率試算簡單的新風過濾系統。此外，傢裝行業中的中央除塵系統也順勢被熱炒起來。
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