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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??據介紹，所謂貨幣化安置，包括由政府收購房源安置，政府搭橋居民團購商品房安置，居民自由支配補償款采購住房安置等多種形式。

??廣西住建廳住房保障處負責人當天表示，上述貨幣化安置模式不僅可以解決棚戶區拆遷後群眾的安置問題，還能促進房地產市場健康發展，起到解決民生、盤活經濟等一舉多得的作用。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/141859972台北代書借款技巧經驗談@代書借款好嗎52070330384640.shtml

廣西棚戶區改造貨幣化安置 消化存量商品房

??該名負責人稱，在來賓市，當地政府采取貨幣化安置和“以購代建”方式，以每平方米低於同類地段普通商品住房價格標準300元的價格，采購5066套商品房分別安置瞭鳳凰華僑農場的歸難僑民和八一國有工礦棚戶區部分居民，同時也消化瞭一批存量商品房，取得瞭成功。

??為調動安置居民積極性，廣西不少城市在為拆遷戶提供貨幣補償或安置用商品住房的同時，還提供瞭三產用地或臨街商鋪，此舉，加快瞭房屋征收進度。

內容來自sina新聞

??此外，一些城市在棚戶區改造土地出讓中，明確約定土地競得人必須在本項目或就近提供安置房由政府回購，以安置本區域內被征收改造的棚戶區居民，這一措施受到瞭居民的歡迎。

??經過探索，截至今年3月底，廣西已落實棚戶區貨幣安置4.15萬戶，下一步，廣西還將逐步提高棚改貨幣化安置的比例。

??廣西在棚戶區改造中，國開行貸款也起到瞭重要作用，前述負責人介紹，目前廣西棚戶區改造貨幣安置、以購代建安置均可百分之百使用信貸資金，不受40%比例限制。棚戶區改造項目前期階段，國開行可從項目貸款中預付部分資金，用於向棚戶區改造住戶支付拆遷征收預付款。

??“廣西還在探索使用“以購代建”模式收儲存量商品住房作為公共租賃住房房源，目前，欽州和梧州市已進行試點。下一步，我們將逐步向全區各地市推廣此方式籌集房源，促進房地產市場平穩健康發展。”該名負責人說。

??據統計，2011年至今年3月，廣西改造各類棚戶區29萬套(戶)、2900多萬平方米，累計完成投資1024億元，近百萬戶棚戶區群眾住房條件得到改善。

??廣西住房和城鄉建設廳24日介紹，廣西在進行棚戶區改造時，將台北市當舖汽車貸款采取貨幣化安置的方式安置棚戶區住戶，此舉將有效推進棚戶區改造進程，消化存量商品住房。

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