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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  上述股份制銀行人士稱,雖然知道季末資金肯定會緊張,但沒想到會到這種苗栗市房屋貸款程度。上半月放貸較多,原本預計央行會釋放流動性,但事與願違。現在全行上下都在"找錢"、"籌錢",得先過瞭6月底這個口子再說,新的貸款額度預計都得等到7月上旬之後。

  部分銀行提高瞭企業貸款利率

  此外,已有部分股份制銀行暫停票據貼現業務。銀行的票據貼現業務,相當於是放款業務。對持票人來說,貼現是將未到期的票據賣給銀行以獲得流動性。

  該負責人表示,目前,工行境內人民幣存款餘額約14.2萬億元,貸款餘額約8.4萬億元,人民幣存貸比保持在60%左右,遠低於75%的法定標準。在繳存法定存款準備金後,債券、同業融資、超額備付和現金等高流動性資產餘額超過4.6萬億元,流動性充沛狀況居全球同業領先地位。

  某股份制銀行近日已通過短信通知方式,要求相關分行暫停部分零售貸款發放。該行人士稱,零售貸款沒太多利潤,每次資金緊張,首先受到影響的就是零售業務貸款。

  一線城市住房按揭貸款收緊 資本外流或致樓市轉涼

  除瞭無款可放,由於銀行資金成本高漲,貸款利率也隨之上漲。

  記者昨天咨詢一貸款中介,企業一年期貸款利率已升至10%,而上周隻有7.8%左右。

  部分銀行首套房商業貸款提至基準

  某股份制銀行暫停部分零售貸款發放

  新京報訊 (記者蘇曼麗)面對近期銀行間市場資金荒以及系統升級造成故障引發的不安情緒,中國銀行業的老大中國工商銀行昨天直喊"不差錢"。該行相關負責人昨日表示:"工行目前資金運行平穩,經營穩健"、"流動性充沛狀況居全球同業領先地位"。

  據瞭解,收緊零售貸款的不止一傢銀行。以零售貸款大頭的房貸業務為例,在北京房貸業務難辦的現象再次出現。某大行客戶經理表示,現在是整個銀行間的資金鏈緊張,資金基本都是隻進不出,現在申請貸款都要排隊等,最少也得1個月之後。

  北京很多銀行針對首次購房商業貸款的優惠從8.5折提高到9折或9.5折,部分已提至基準。

  貸款批下來得等到7月以後

  銀行人士稱,現在新的企業客戶申請貸款都批不下來,老客戶還能試試,但利率可能會較之前有所上漲。銀行缺錢瞭,要想從銀行獲得貸款自然得付出更高的利息。

  相關新聞:

  房貸的業務利率上漲更為明顯。目前北京很多銀行對首次購房商業貸款的優惠都從8.5折提高到9折或9.5折,部分銀行已經提至基準。

  民生證券研究院副院長管清友稱,如果資金緊張局面得不到緩解,部分資金依賴同業拆借的商業銀行勢必要轉嫁成本,將對企業的貸款利率提高。

  相關

  工行運行平穩稱"不差錢"

  鏈傢地產中介告訴記者,此前成交的一些房循環利率子也被卡住沒辦貸款,現在住房貸款審批都停滯瞭。以往一般在20天左右,現在放貸時間就說不好瞭。

  資金緊張下,銀行四處挪騰資金。記者昨天從銀行瞭解到,部分銀行已經暫停部分零售貸款業務,已批貸款也放慢放款速度。部分銀行還提高瞭貸款利率,將資金成本轉嫁給企業和消費者。

  該人士稱,工行是當今全球最大的人民幣資金行,針對近期階段性和結構性的市場流動性緊張局面,工行持續釋放流動性儲備,在促進市場流動性穩定方面發揮瞭大銀行應有的作用。

  央行前日表態要求"金融機構特別是大型商業銀行在加強自身流動性管理的同時,還要積極發揮自身優勢,配合央行起到穩定市場的作用。"

  部分銀行應對"錢荒"措施:

  銀行住房貸款6月底停辦 最早7月中旬重啟

  部分股份制銀行暫停票據貼現業務

部分銀行勒緊腰帶暫停貸款 提高首套貸款利率

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/07442263121.shtml
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