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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  林倩預計，二手房成交下跌將持續至9月份，而後開始影響房價下行。二手房成交大幅下跌後，部分中介公司很可能接下來要面臨由盈轉虧。不過，21世紀不動產分析師張磊認為，成交下滑的趨勢雖然還將持續一段時間，但預計5月的情況要略好於4月份。據瞭解，北京房地產中介從業人數約10萬人。

  鏈傢地產董事長左暉稱，二手房市場的行情一直不透明，這也使得業主定價時存在"漫天要價"的現象，前一段時間在網上熱議的"五道口房子10萬/平方米"就是一個典型的例子，業主對自身房屋價格存在不切實際的期許，同時也會導致不同業主之間出現比價的情況，甚至形成哄抬局面；與此同時，購房人也不清楚應該如何出價，什麼才是真實行情。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-18/07532112855.shtml

  鑒於此，從2013年4月開始，鏈傢地產將在其官網"鏈傢在線"向註冊用戶開放經仁武區房屋貸款率利試算鏈傢成交的二手房的真實成交價供客戶查詢。左暉稱，他希望這一做法有助於改善業主價格"高開"、購房人"亂砍"的市場亂象。據瞭解，北京鏈傢在目標市場擁有近5成的市場份額。

  本報記者 王營 北京報道

  通州一傢小中介門店經理告訴記者，4月上半月他們的門店大多零成交，接下來可能會減少人員或者轉向租賃業務。市場調整期受影響最大的，是民營中小型中介公司，這時正是汽車貸款利率和告訴你目前借款利率超低的方案大型中介消滅對手的好機會。

  多傢中介公司向記者表示，他們可能會將業務的重點向一手房市場或者租賃市場傾斜，或者加強公司企業文化建設或者員工培訓。4月9日，鏈傢地產推出"真服務五重保障"。主要包括推行"簽約風險告知"、"全渠道100%真房源、假一賠百"、"嫌惡設施披露"、"真實成交價公示"以及"投訴單全行業公示"。

北京二手房成交大降 部分中介或由盈轉虧

  麥田房產清河區一位區域經理告訴記者，北京細則出臺之後，他所負責的區域幾乎沒有成交，帶看量也有所下降。鏈傢地產副總裁林倩稱，4月份北京二手房成交可能低於8000套，隻及一季度月度成交量的一半。今年1月北京二手房成交量為21907套。

  (21世紀經濟報道)

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  北京二手房市場步入調整期。北京房地產交易管理網數據顯示，截至4月15日，北京市二手房網簽套數環比3月同期下降90%，新房成交量環比3月同期下降34%。但21世紀不動產市場研究部的數據顯示，當前二手房市場業主掛牌價格依然堅挺，尚無降價跡象。

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