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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  供應端的其他指標也有明顯改善。1-11月,全國房地產開發企業施工面積增速、新開工面積增速和竣工面積增速均有明顯提高,這也意味著明年的市場供應有望改善。

  大力增加供應的舉措正在逐漸改善房地產市場的供需關系。國傢統計局10日發佈的1-11月全國房地產開發和銷售情況顯示,1-11月,全國房地產企業購地面積同比增長9.9%,是去年同期以來的首次正增長。同時,供應端的多項指標也呈正增長。分析人士認為,隨著供需關系的改善和樓市調控長效機制的逐漸形成,明年房地產市場將難有大幅波動,房價將維持平穩。

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  1.43億益城20輪廝殺奪得首府新區地塊 溢價率15.06%

  多傢機構的報告認為,當前房地產企業資金充裕,降價動力不足,市場定價權仍掌握在企業手中。同時,隨著越來越多的土地和房屋投放市場,未來供應有望得到改善,明年房價可能維持平穩的狀態。

  統計局數據顯示,1-11月,全國房地產開發投資77412億元,同比增長19.5%,增速比1-10份提高0.3個百分點。其中,住宅投資增長19.1%,增速提高0.2個百分點。3月以來,房地產投資增速一直維持在20%左右。

  受銷售向好的影響,1-11月,房地產開發企業到位資金109475億元,同比增長27.6%,增速比1-10月提高0.4個百分點。其中,國內貸款17667億元,增長33.8%;定金及預收款30534億元,增長32.1%;個人按揭貸款12657億元,增長36.5%。

  明年房價或趨平穩

前11月房企土地購置面積現正增長 樓市供需關系改善

  供應端數據向好

  今年9月下旬,國土部召開部分城市房地產調控座談會,要求熱點城市增加土地供應規模,同時避免高價地的出現。分析人士認為,盡管土地成本有所提高,但供應量的增加有助於緩解明後年市場供需緊張的局面。

內容來自sina新聞

  值得註意的是,11月末商品房待售面積46806萬平方米,比10月末增加1444萬平方米。其中,住宅待售面積增加932萬平方米。北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,樓市分化愈加明顯,未來在熱點城市供需關系改善的同時,應密切關註三四線城市的去庫存壓力。

  數據顯示,11月房地產開發景氣指數為96.38,比上月回落0.5點。業內人士認為,回落的原因是三四線城市庫存壓力過大。

  在土地購置方面,1-11月,全國房地產開發企業土地購置面積34773萬平方米,同比增長9.9%,是去年同期以來的首次正增長。土地成交價款8669億元,增長31.5%,增速比1-10月提高19.8個百分點。高雄民間借款

  在供應端漸有起色的同時,銷售環節的增速正在放緩。數據顯示,1-11月,全國商品房銷售面積110807萬平方米,同比增長20.8%,增速比1-10月回落1個百分點,其中住宅銷售面積增長21.3%。同期,商品房銷售額69946億元,蘆竹區房貸增長30.7%,增速比1-10月回落1.6個百分點,其中住宅銷售額增長31.1%。

  張大偉表示,銷售增速放緩的主要原因是房企大部分完成任務,在11月主動調整銷售進度。為瞭追求高利潤,房企還可能惜售。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/07592532620.shtml

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